Votre immeuble.
Une première
perspective de valeur.
Obtenez une estimation indicative de votre immeuble de rendement en Suisse, à partir de ses revenus locatifs.
Commençons par l’essentiel.
Renseignez la localisation et les revenus de votre actif.
Une première indication pour orienter votre réflexion.
Comprendre votre estimation
Fourchette calculée de −5 % à +10 % autour de la valeur centrale, puis arrondie par tranche de CHF 25’000. Il ne s’agit pas d’un intervalle de confiance statistique.
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Un repère aujourd’hui.
Une expertise pour décider.
La valeur indicative correspond aux loyers annuels renseignés divisés par le taux de capitalisation du modèle. Cette simulation ne remplace pas une expertise immobilière.
Consulter les taux et les limites du modèle +
Genève : 3,50 % · Fribourg : 4,25 % · Valais : 4,30 % · Neuchâtel : 4,20 % · Autres cantons, dont Vaud et Jura : 4,00 %.
Ces hypothèses fixes ne sont pas des taux de marché actualisés. Le calcul n’intègre ni les charges d’exploitation supportées par le propriétaire, ni les travaux, la vacance, la qualité des baux, la micro-localisation, la performance énergétique ou les contraintes réglementaires. La marge d’estimation ne couvre pas nécessairement ces écarts.
Pour une acquisition, une vente ou une décision patrimoniale, LBRE. approfondit l’analyse de votre actif et de son potentiel.